Întrebări Frecvente

Pentru cumpărători comisionul este 0% — nu plătești nimic dacă te ajut să găsești și să cumperi o proprietate. Pentru vânzători comisionul standard este de 3% din prețul de vânzare și este negociabil, în funcție de proprietate și de serviciile incluse.

Activez în Piatra Neamț și în tot județul Neamț — inclusiv localități precum Dumbrava Roșie, Bodești, Doina, Gura Văii și împrejurimi. Cunosc piața locală în detaliu, fiecare cartier și tendințele de preț.

Procesul este simplu și te însoțesc la fiecare pas: (1) evaluare gratuită a proprietății, (2) fotografii profesionale, (3) promovare pe toate platformele — OLX, Storia, Facebook, Instagram, (4) gestionez vizionările și negociez în numele tău, (5) asistență completă până la semnarea actelor la notar.

Timpul mediu de vânzare pentru proprietățile pe care le intermediez este de aproximativ 30 de zile. Durata reală depinde de tipul proprietății, zonă și de cât de corect este poziționat prețul față de piață — iar evaluarea corectă este exact ce fac la început.

De regulă sunt necesare: actul de proprietate (contract de vânzare-cumpărare, moștenire sau donație), extrasul de carte funciară actualizat, documentația cadastrală și de intabulare, certificatul fiscal de la primărie (atestă că taxele sunt achitate), certificatul de performanță energetică și actul tău de identitate. Verific eu împreună cu tine ce lipsește și te ajut să pregătești dosarul complet înainte de notar.

Onorariul notarial pentru autentificarea actului de vânzare se achită, prin practica uzuală, de către cumpărător, însă acest aspect se poate negocia între părți. Pe lângă onorariul notarului mai pot apărea costuri pentru cadastru/intabulare și certificatul energetic. Îți explic clar toate costurile estimate încă de la început, ca să nu existe surprize.

Da. Evaluarea proprietății și prima consultație sunt gratuite și fără obligații. Fac o analiză comparativă de piață specifică zonei tale și îți spun realist la ce preț se poate vinde.

La cumpărare fac verificarea juridică a actelor înainte de orice angajament — mă asigur că proprietatea are situația cadastrală și de carte funciară în regulă, fără sarcini ascunse, ipoteci sau litigii. Te însoțesc cu suport complet până la predarea proprietății.

Servicii complete atât pentru proprietari, cât și pentru chiriași: verificarea chiriașilor, întocmirea contractului de închiriere, procesul-verbal de predare-primire și suport pe toată durata contractului. Găsesc chiriași de încredere sau proprietatea ideală de închiriat.

Mă suni direct la 0747 814 263 (Luni–Sâmbătă, 8:00–20:00) sau îmi scrii pe WhatsApp, unde răspund de obicei în mai puțin de 2 ore. Poți folosi și formularul din pagina de Contact.